Все, что связано с форексом

Кто сейчас на форуме

Сейчас посетителей на форуме: 1, из них зарегистрированных: 0, скрытых: 0 и гостей: 1

Нет


[ Посмотреть весь список ]


Больше всего посетителей (24) здесь было Пт Авг 26, 2016 12:11 pm

Статистика

Наши пользователи оставили сообщений: 3050 в 1249 сюжете(ах)

Всего зарегистрированных пользователей: 37

Последний зарегистрированный пользователь: STF-AGENT

Проверка сайта Яндекс цитирования
Besucherzahler Marry a Russian Woman
счетчик посещений

    Инвестирование в недвижимость

    Поделиться
    avatar
    Admin
    Admin

    Сообщения : 2593
    Дата регистрации : 2011-03-09
    Откуда : МИР

    Инвестирование в недвижимость

    Сообщение автор Admin в Вс Ноя 13, 2016 5:46 am

    Инвестиции в недвижимость – один из самых надежных способов вложения денег. Этот рынок уже долгое время считается очень привлекательным для многих инвесторов. Когда инфляция растет быстрыми темпами многие бизнесмены, как и рабочие по найму люди пытаются найти подходящие способы защитить свои сбережения. Одним из таких способов как раз и являются инвестиции в объекты жилой или коммерческой недвижимости.
    Только прежде, чем инвестировать свои средства в недвижимость следует определиться, с какой целью вы это делаете. Хотите ли вы просто сохранить свои средства? Или быстро заработать? Возможно, вы хотите создать себе дополнительный источник дохода? Нужно решить для себя, сколько вы готовы вложить денег. Сколько времени готовы ждать пока инвестиции начнут приносить доход и т.п. И только после этого можно приступать к процедуре приобретения недвижимости. Ниже мы расскажем о нескольких способах подобных капиталовложений.

    Быстро заработать таким способом, можно если приобрести недвижимость в то время, когда рынок растет. В таком случае можно купить квартиру, подождать 2-3 года, ничего не делая и продать ее дороже. Но подобные действия трудно назвать инвестициями в недвижимость. Это скорее спекуляции. Чтобы зарабатывать подобным образом нужно уметь анализировать рынок недвижимости или хотя бы иметь надежный источник среди местных риелторов.
    Как правило, инвестиции в недвижимость являются долгосрочными проектами. Хороший вариант, покупаете квартиру, ждете лет десять, за это время спокойно делаете ремонт и продаете ее, получая хорошую прибыль. Также можно купить землю, построить на ней дом или коттедж и продать его, хорошо заработав на этом. В подобной ситуации квартиру лучше покупать на первичном рынке. При выборе, куда вложить деньги – в дом или в квартиру, следует учитывать следующие. Квартира при любых обстоятельствах более ликвидная, чем дом или коттедж. К тому же на строительство дома уйдет больше времени, денег, а также будет больше проблем с оформлением документов, но все это многократно окупится.

    Если же ваша цель приобрести квартиру с целью сдавать ее в аренду, долгосрочную или посуточно, то лучше покупать жилье на вторичном рынке. Если конечно, не хотите долго ждать, а сразу же получать прибыль. Поскольку застройщики редко сдают дома в эксплуатацию своевременно. Кроме этого, придется делать ремонт. Но, главное, проблематично найти хороших жильцов, которые захотят жить в пустом или наполовину пустом доме. Решение подобных проблем может занять много времени, а, покупая квартиру на вторичном рынке, можно ограничиться косметическим ремонтом или, вообще, ничего не делать, и сразу сдавать ее внаем.

    Надежный способ – инвестировать в коммерческую недвижимость. После приобретения ее можно сдавать под офисы, магазины, стоматологические кабинеты, склады и т.п. Такое капиталовложение обеспечит вас стабильным и вполне ощутимым доходом.

    Минусы инвестирования в недвижимость — это в первую очередь необходимость вкладывать большую сумму денег. Также медленная окупаемость и длительность оформления сделки. Зато плюсов намного больше. Это возможность быстро продать, когда поднимется цена или срочно понадобятся деньги. Возможность сдавать в аренду. Под залог недвижимости банки охотно дают кредит, который можно использовать в более доходных проектах.
    Если денег мало, то, кажется, инвестирование в недвижимость невозможно. Только следует учитывать, что недвижимостью считаются не только дома и квартиры. Если у вас есть несколько тысяч долларов можно, например, купить гараж и сдавать его в аренду. Подобная инвестиция не только сохранит ваши деньги, но и обеспечит стабильный доход.

    Многие, вполне успешные бизнесмены берут кредиты на покупку объектов недвижимости. Вкладывают эти средства в недвижимость, которая размещена в туристических регионах, где стоимость аренды намного выше, соответственно окупается она быстрее. Даже если получаемые от сдачи внаем деньги покрывают выплаты по кредиту на 80%, то это уже хорошо. Через некоторое время человек становится полноправным владельцем ценной недвижимости, приносящей хороший доход.

    Распространенное мнение, что можно купить квартиру, сдать ее в аренду и больше ничего не делать ошибочное. На самом деле те, кто сдает недвижимость внаем, имеют очень много хлопот. Тем более, чтобы зарабатывать на этом, нужно постоянно развивать свое дело. Можно откладывать, из полученных от аренды денег 10% и снова инвестировать их, зарабатывая на еще одну квартиру. Итак, продолжать до того времени пока все это не станет полноценным бизнесом, и вы сможете позволить себе нанять человека, который будет управлять им, а вы тем временем будете наслаждаться финансовой независимостью.



    http://investtalk.ru/invest/nedvizhimost/investirovanie-v-nedvizhimost-2

      Текущее время Сб Май 27, 2017 7:33 am